MANAGEMENT AGENT 不動産経営代行
不動産経営代行
「出ずるを制して入るを計（量）る」を基本に、経費やリスクは最小限に、投資パフォーマンスは最大に。 不動産経営に関するほぼすべての業務を担当コンサルタントが代行し、不動産の収益性を最大化するために、不動産経営シナリオの立案・共有を行い、チームで高収益高稼働を実現し、管理物件に深入り精通いたします。さらには不動産中間分析により、適切なタイミングでの売却や再投資を見据えた業務を行います。
不動産経営代行メニュー
-
PROPERTY MANAGEMENT 1
一億以上ビックデータから
適正賃料査定膨大なデータベースに蓄積された1億以上の事例と照合し、エリア内の適正な賃料査定を実施し、さらに在庫競合分析から様々な視点で厳密に査定を行い、効率よく収益の最大化を追求します。
-
PROPERTY MANAGEMENT 2
地域・近隣エリア
マーケティング分析エリア内の賃貸需要分析を行い、家賃相場、初期費用相場、広告料相場、設備相場、テナントニーズ調査まで幅広くマーケット分析を実施します。
-
PROPERTY MANAGEMENT 3
不動産経営分析
徹底的なマーケティング調査した現状把握を実施し、競合物件比較分析からベンチマークを特定します。対象物件のパフォーマンスを最大限引き出すために、収入・支出・売却も視野に入れたバリュー提案を行います。
-
PROPERTY MANAGEMENT 4
空室原因分析・
リーシング活動段階的・計画的なリーシング活動で漏れなく空室対策を徹底的に遂行することで、ボトルネックを抽出し、賃貸付けができるまでPDCAで早期空室改善を行います。
リーシングネットワーク
組織的にオーナー利益相反になりえる仲介事業部や仕組みを徹底排除し、「物件囲い込み問題を皆無」にした体制を採用し、三大ポータルサイト以外の多数のメディア露出を全許可制度にし、あらゆる市場に情報がいきわたるシステムにしております。
空間プロデュース・MODEL写真映え・360度カメラ・「０」ＬＥＡＳＥ商品・競合分析による差別化
入居者優待、割引サービスを総合的に組み合わせた、空室対策をＴＥＡＭで施します
-
「0」RENOVA
「初期費用ゼロ」で入居者促進に繋がるリノベーションプランをご用意。家賃条件等のテコ入れ空室対策では、入居付けが難しい「お部屋の付加価値」を根本的治療を施し、競合物件と差をつけ、不動産経営のキャッシュフローを出口まで見据えて総合的にコンサルティングします。
-
「0」LEASE
空室対策費用や家賃値下もせずに、築年数経過でグレード下落が進む“Bランク物件”を「入居から退去までオールゼロ」をフックに大々的にメディア配信し、今まで成約に至らなかった入居者数も取り込み入居率アップします。本商品は不動産経営を金銭的にもバックアップし、キャッシュフロー最大化を支援します。
-
INTERIOR MODEL設置
当社の費用負担で管理物件空室のインテリアを設置いたします。バリエーションは５タイプから入居者ターゲットに合わせてセレクトします。
-
賃貸のZEN! CLUB Z
漏水、断水、停電、鍵、ガス、ガラストラブルの24時間365日緊急駆け付けの出張費・基本作業60分無料サービスを提供し、加入者の賃貸ライフの「困った」を解決し、オーナー負担を減らします。また、入居者優待サービスとして「グルメ」「トラベル」「エンターテイメント」「ビューティー」「ショッピング」の割引や優待サービスを受けることができます。
COLLECTION
- SIMPLE NATURAL
- MODEM STYLE
- STYLISH COOL
- CASUAL VINTAGE
- URBAN POP
